اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک به عنوان یکی از سریع‌ترین و بی‌دردسرترین روش‌های اخذ اقامت در منطقه‌ی مدیترانه، مورد استقبال بسیاری از ایرانیان قرار گرفته
است. این مسیر علاوه‌بر مالکیت واقعی و قطعی ملک، فرصتی برای دریافت کارت اقامت قانونی برای شما و خانواده‌تان فراهم می‌کند.
در این مقاله، قصد داریم صفر تا صد مراحل، مدارک، شرایط، هزینه‌ها و اشتباهات رایج در مسیر اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک را بررسی کنیم؛
چرا اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک یکی از بهترین روش‌های مهاجرت است؟
اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی ساده‌ترین روش قانونی اخذ اقامت است، بلکه مزایای متعددی دارد که آن را از سایر روش‌ها متمایز می‌کند.
از مهم‌ترین مزایای این روش می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
• مالکیت واقعی ملک به نام شما، بدون شرط شریک خارجی
• دریافت اقامت برای همسر و فرزندان
• امکان استفاده از ملک برای سکونت یا سرمایه‌گذاری
• نیازی به حضور دائم در کشور برای حفظ اقامت نیست
• روند قانونی ساده و سریع، بدون نیاز به اسپانسر، پیشنهاد شغلی یا قبولی تحصیلی
با توجه به تمام این مزایا، خرید ملک و اخذ اقامت در قبرس شمالی به انتخابی محبوب در بین متقاضیان مهاجرت تبدیل شده است.
با قبرس شمالی از نو شروع کن!
اگر به دنبال اقامت، سرمایه‌گذاری، آرامش و زندگی مدیترانه‌ای هستی، این راهنما مخصوص توست.
شرایط قانونی اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک چیست؟
شرایط اصلی برای دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
برای اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک باید مالک یک واحد مسکونی قانونی و ثبت‌شده در یکی از شهرهای تاییدشده قبرس شمالی باشید.
این مالکیت می‌تواند به‌صورت خرید نقدی یا پیش‌خرید باشد، به شرطی که قرارداد رسمی شما در اداره ثبت املاک تایید شده باشد. مهم‌ترین شرایط به شرح زیر است:
• ملک باید دارای سند رسمی یا قرارداد ثبت‌شده باشد
• نام شما باید به‌عنوان مالک در قرارداد ذکر شود
• پروژه‌ی ملکی باید مجوز قانونی داشته باشد
• نوع سند (ترکی، معادل معتبر، یا سند وزارت اسکان) باید بررسی شود
• حتی پیش‌خرید پروژه نیز می‌تواند اقامت ایجاد کند، اگر پرداخت و ثبت قرارداد انجام شده باشد
اقامت در قبرس شمالی از طریق خرید ملک یک روش بی‌دردسر برای افرادی است که به‌دنبال مالکیت قانونی و اخذ اقامت بدون درگیری با فرایندهای مهاجرتی پیچیده هستند.
حداقل مبلغ موردنیاز برای اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
برخلاف کشورهایی مانند ترکیه، پرتغال یا اسپانیا، در قبرس شمالی هیچ حداقل قیمت مشخصی برای خرید ملک جهت دریافت اقامت تعیین نشده است.
شما می‌توانید با خرید یک آپارتمان استدیو یا حتی پیش‌خرید با قیمت مناسب، فرایند اقامت را آغاز کنید، البته به‌شرط آنکه مدارک رسمی و پرداخت کافی ارائه شود.
تحصیل در قبرس شمالی، پلی برای آینده‌ای روشن
با دانشگاه‌های بین‌المللی، هزینه مناسب، و امکان دریافت اقامت تحصیلی، قبرس شمالی یکی از بهترین انتخاب‌ها برای ادامه تحصیل است.
مراحل دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک به‌صورت گام‌به‌گام
🟦 مرحله ۱: انتخاب ملک مناسب برای اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
در قدم اول باید یک ملک معتبر، قانونی و دارای پتانسیل دریافت اقامت را انتخاب کنید. ترجیحاً از پروژه‌هایی استفاده کنید که:
• سابقه تحویل دارند
• دارای قراردادهای قابل ثبت در اداره ثبت اسناد هستند
• از نظر موقعیت شهری و نوع سند، مورد تایید اداره مهاجرت قبرس شمالی‌اند
در این مرحله، همراهی یک مشاور رسمی می‌تواند از اشتباهات جدی جلوگیری کند. به‌یاد داشته باشید: اقامت قبرس شمالی با خرید ملک فقط زمانی ممکن است که پروژه و
سند آن تأیید شود.
🟦 مرحله ۲: عقد قرارداد رسمی و ثبت قانونی
پس از انتخاب ملک، با شرکت سازنده قرارداد رسمی امضا می‌کنید. این قرارداد باید:
• حاوی مشخصات کامل ملک، پرداختی‌ها و شرایط باشد
• توسط وکیل یا مشاور رسمی بررسی و سپس در اداره ثبت املاک قبرس شمالی ثبت شود
ثبت قانونی قرارداد مهم‌ترین پیش‌نیاز برای شروع روند اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک است.
🟦 مرحله ۳: افتتاح حساب بانکی و تهیه مدارک اقامت ملکی
برای تکمیل مراحل اقامت، لازم است:
• یک حساب بانکی به نام خود در قبرس شمالی افتتاح کنید
• گواهی تمکن مالی یا گردش حساب ارائه دهید
• مدارک هویتی و عکس پرسنلی آماده شود
• فرم درخواست اقامت و مدارک ملک تحویل اداره مهاجرت گردد
🟦 مرحله ۴: دریافت کارت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
پس از تحویل مدارک و بررسی آن‌ها توسط دولت، معمولاً ظرف 30 تا 90 روز کارت اقامت موقت صادر می‌شود.
این اقامت معمولاً دو ساله است و برای املاک سند حاضر پنج ساله برای شروع میباشد و تا زمانی که ملک به نام شما باقی بماند، قابل تمدید خواهد بود.
انتخاب بهترین روش اقامت متناسب با شرایط شما
من اینجا هستم تا به شما در انتخابی مطمئن برای آینده کمک کنم.
مدیر فروش: نیوشا وکیلی
چه نوع ملکی برای دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک قابل قبول است؟
🟦 ویژگی‌های ملک مناسب برای اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
برای اینکه بتوانید از طریق خرید ملک در قبرس شمالی اقامت بگیرید، ملک انتخابی شما باید شرایط زیر را داشته باشد:
• ملک مسکونی باشد (آپارتمان، ویلا یا پنت‌هاوس)
• دارای سند مالکیت رسمی یا قرارداد ثبت‌شده در اداره ثبت املاک باشد
• پروژه یا واحد مورد نظر در مناطق مجاز برای خرید توسط اتباع خارجی قرار داشته باشد
• ملک باید به‌طور کامل مشخص و دارای موقعیت جغرافیایی واقعی باشد
• در صورت پیش‌خرید، حداقل ۳۰ تا ۴۰ درصد مبلغ ملک پرداخت شده باشد
بدون داشتن این شرایط، امکان دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک وجود ندارد، حتی اگر ملک به ظاهر آماده یا سنددار باشد.
🟦 ملک‌های نامعتبر برای اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
برخی از موارد زیر ممکن است باعث رد شدن درخواست اقامت شوند:
• خرید ملک با سند جعلی یا مشاع نامعتبر
• پروژه‌هایی که فاقد مجوز شهرداری یا ثبت رسمی هستند
• ملک‌هایی با سند مالکیت بریتانیایی یا معاوضه‌ای که هنوز به تایید دولت نرسیده‌اند
• خرید از پروژه‌هایی که در مناطق نظامی یا با محدودیت حقوقی قرار دارند
اگر هدف شما اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک است، باید از اعتبار ملک، نوع سند، و امکان ثبت رسمی اطمینان کامل حاصل کنید
مدت اعتبار اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک و نحوه تمدید آن
🟦 اقامت اولیه قبرس شمالی با خرید ملک چند ساله است؟
وقتی شما ملکی در قبرس شمالی خریداری می‌کنید و مدارک آن را به‌صورت رسمی ثبت می‌کنید، می‌توانید برای اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک اقدام کنید.
این نوع اقامت معمولاً به‌صورت دو ساله و برای املاک سند حاضر پنج ساله صادر می‌شود و شامل موارد زیر است:
• اقامت دو یا پنج ساله ساله قابل تمدید
• امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان
• امکان استفاده از ملک به‌عنوان محل سکونت یا سرمایه‌گذاری
🟦 تمدید اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک چگونه انجام می‌شود؟
تا زمانی که مالکیت ملک به نام شما باقی بماند، می‌توانید اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک را هر ساله تمدید کنید.
برای تمدید کافی‌ست مدارک زیر را ارائه دهید:
• سند یا قرارداد به‌روز‌شده ملک
• اثبات پرداخت مالیات ملک و تمکن مالی
• گواهی سکونت یا استفاده از ملک
• بیمه سلامت و گواهی سلامت پزشکی جدید
🟦 تبدیل اقامت ملکی به اقامت دائم در قبرس شمالی
در حال حاضر، پس از چند سال تمدید مداوم اقامت، امکان تبدیل آن به اقامت بلندمدت یا حتی اقامت دائم وجود دارد.
اگر در طول این سال‌ها سابقه اقامت منظم، استفاده از خدمات عمومی (مثل بیمه و مالیات) و مالکیت مداوم ملک داشته باشید، شانس بالایی برای دریافت اقامت دائم قبرس
شمالی از طریق خرید ملک خواهید داشت.
انتخاب بهترین روش خرید ملک با شرایط شما
من اینجا هستم تا به شما در انتخابی مطمئن برای آینده کمک کنم.
مدیر فروش: نیوشا وکیلی
مدارک لازم برای دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
برای اینکه بتوانید اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک را دریافت کنید، باید یک سری مدارک حقوقی و هویتی معتبر ارائه دهید. این مدارک باید به اداره مهاجرت قبرس شمالی
تحویل داده شوند تا فرآیند صدور کارت اقامت آغاز شود.
🟦 لیست مدارک موردنیاز برای اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
1. پاسپورت معتبر متقاضی اصلی (حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد)
2. سند رسمی یا قرارداد ثبت‌شده ملک به نام خریدار
3. رسیدهای پرداخت یا فیش بانکی انتقال وجه بابت خرید ملک
4. رسید پرداخت مالیات انتقال ملک (Stamp Duty)
5. گواهی افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی
6. فرم‌های اداری مخصوص درخواست اقامت ملکی
7. گواهی سلامت پزشکی از کلینیک‌های تاییدشده در قبرس شمالی و آزمایش خون
🟦 نکات مهم در ارائه مدارک اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
• تمام مدارک باید به زبان ترکی یا انگلیسی ترجمه رسمی شده باشند
• اگر سند هنوز آماده نیست (در پیش‌خرید)، باید قرارداد دارای مهر رسمی اداره ثبت باشد
• گواهی سلامت تنها باید از مراکز معتبر داخل قبرس شمالی اخذ شود
• ارائه عکس پرسنلی و پرینت تایید ثبت آدرس ملک نیز الزامی است
بدون ارائه‌ی صحیح و کامل این مدارک، امکان دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک وجود نخواهد داشت، حتی اگر ملک شما به‌طور کامل خریداری شده باشد.
اشتباهات رایج در مسیر اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک اگرچه فرایند آسانی دارد، اما در صورت ناآگاهی یا انتخاب نادرست، می‌تواند منجر به از دست دادن فرصت اقامت، یا حتی ضرر مالی جدی
شود. در این بخش، رایج‌ترین اشتباهاتی که متقاضیان مرتکب می‌شوند را بررسی می‌کنیم.
🟦 خرید ملک بدون بررسی نوع سند
یکی از مهم‌ترین اشتباهات، خرید ملک بدون اطلاع از نوع سند آن است. همه املاک در قبرس شمالی برای اقامت مناسب نیستند. برخی پروژه‌ها ممکن است سند معتبر نداشته
باشند، یا در مراحل قانونی دچار مشکل باشند.
برای اینکه واجد شرایط دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک باشید، نوع سند (ترکی، اسکان، یا معاوضه تایید شده) باید قانونی و قابل انتقال باشد.
🟦 اعتماد بی‌جا به مشاوران غیرمجاز یا بازاریاب‌های شبکه‌ای
بسیاری از افراد صرفاً به‌دلیل تبلیغات فضای مجازی یا پیشنهادهای اغواکننده، به اشخاص غیرحرفه‌ای اعتماد می‌کنند. این افراد نه‌تنها مجوز قانونی ندارند، بلکه گاهی اطلاعات
نادرست درباره اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی ارائه می‌دهند.
🟦 تصور اشتباه درباره سرعت دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
برخی افراد فکر می‌کنند با امضای قرارداد و پرداخت اولیه، بلافاصله کارت اقامت دریافت می‌کنند. درحالی‌که روند اقامت شامل ثبت قرارداد، استعلام، مدارک پزشکی، بررسی مالی
و زمان اداری مشخص است.
در نتیجه، حتی اگر اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک مسیر سریعی باشد، باز هم نیاز به صبر و هماهنگی دقیق دارد.
🟦 بی‌توجهی به هزینه‌های جانبی اقامت
علاوه‌بر قیمت خود ملک، هزینه‌هایی مانند مالیات انتقال، هزینه‌های پزشکی، بیمه، ترجمه مدارک و… وجود دارند که باید از قبل پیش‌بینی شوند. عدم آگاهی از این موارد باعث
غافلگیری مالی می‌شود.
مقایسه اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک با سایر روش‌ها
🟦 چرا اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک بهتر از روش‌های دیگر است؟
در قبرس شمالی روش‌های متنوعی برای دریافت اقامت وجود دارد: اقامت تحصیلی، کاری، از طریق اجاره ملک یا ثبت شرکت. اما در این میان، اقامت قبرس شمالی از طریق خرید
ملک مزایای ویژه‌ای دارد که آن را به روش برتر تبدیل می‌کند.
| معیار | اقامت از طریق خرید ملک | اقامت تحصیلی | اقامت کاری |
|---|---|---|---|
| مالکیت واقعی ملک | ✅ بله | ❌ خیر | ❌ خیر |
| نیاز به قرارداد کاری یا تحصیل | ❌ خیر | ✅ بله | ✅ بله |
| اقامت برای خانواده | ✅ بله | محدود | محدود |
| مدت اعتبار و تمدیدپذیری | ✅ آسان | محدود به دوره تحصیل | وابسته به کارفرما |
| امکان سرمایه‌گذاری | ✅ بله | ❌ خیر | ❌ خیر |
نتیجه‌گیری: چرا اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک یک انتخاب هوشمندانه است؟
در شرایطی که بسیاری از کشورهای دنیا مسیرهای پرهزینه یا پیچیده‌ای برای مهاجرت دارند، اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک مسیری ساده، شفاف و امن است که
نه‌تنها امنیت اقامت قانونی را برای شما فراهم می‌کند، بلکه آینده‌ی اقتصادی شما را نیز تضمین می‌کند.
✅ اگر قصد دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک را دارید، همین حالا مشاوره رایگان دریافت کنید
ما در مؤسسه مهاجرتی ایران قبرس با بیش از 6 سال سابقه، تمامی مراحل انتخاب ملک، عقد قرارداد رسمی، ثبت سند، افتتاح حساب بانکی، دریافت اقامت و حتی تحصیل
فرزندانتان را به‌صورت کاملاً رایگان و شفاف برای شما انجام می‌دهیم.
انتخاب بهترین روش اقامت متناسب با شرایط شما
من اینجا هستم تا به شما در انتخابی مطمئن برای آینده کمک کنم.
مدیر فروش: نیوشا وکیلی