خرید ملک در قبرس شمالی | قوانین، هزینه‌ها و معرفی پروژه‌های معتبر

چگونه با آگاهی و آرامش خرید ملک در قبرس شمالی را شروع کنیم؟

راهنمای جامع خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2025: از قوانین جدید، هزینه های جانبی و مالیات‌ها تا پروژه‌ها و سازنده های مطرح مثل سزار و نویانلار.دوویچ،

نوترلند،سایپروس کانستراکشن و…

خرید ملک در قبرس شمالی در این سالها یک از گزینه‌های برتر برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری برای ایرانیان تبدیل شده است. اما این تصمیم زیبا، فقط با آگاهی و راهنمایی

درست می‌تواند منجر به یک خرید مطمئن و ایجاد زندگی ایده ال تبدیل شود.

ما در مؤسسه مهاجرتی ایران قبرس، با بیش از ۶ سال سابقه مستقیم در قبرس شمالی و سال‌ها تجربه مشاوره در حوزه مهاجرت، فراتر از یک تیم فروش ملک عمل می‌کنیم.

افتخار ما این است که بسیاری از افرادی که امروزه به‌عنوان مشاور املاک و شرکتهای املاکی در قبرس شناخته می‌شوند، روزی مشتریان ما بوده‌اند.

مزیت بزرگ ما؟ به دلیل فروش بالا برای بالای ۲۰ پروژه معتبر در قبرس شمالی و اعتبار ویژه‌ای که طی سال‌ها همکاری مستمر با آن‌ها به دست آورده‌ایم. به همین

دلیل، برای مشتریان ما شرایطی فراهم است که معمولاً در هیچ جای دیگر پیدا نمی‌شود:

افزایش مدت اقساط 

فراهم‌کردن دوره تنفس مالی در شروع پرداخت اقساط تا حد نیاز

امکان تعویض یا ارتقاء واحد خریداری‌شده در صورت نیاز

ارائه تخفیف‌های اختصاصی، فقط برای مشتریان ما

و همه‌ی این‌ها در کنار خدمات رایگان و VIP ما ارائه می‌شود:

برگزاری بازدید حضوری از پروژه‌ها در قبرس شمالی به‌صورت رایگان و اختصاصی

اخذ اقامت رسمی و قانونی برای خانواده‌ها، بدون هزینه‌ی اضافه

ثبت‌نام فرزندان در مدارس و دانشگاه‌ها به‌صورت رایگان

مشاوره تلفنی و حضوری رایگان از دفتر رسمی ما در تهران

همراهی کامل در تمامی مراحل، از انتخاب تا انتقال سند

ما در این صفحه، بخش زیادی از مهم‌ترین اطلاعات مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی را برایتان آماده کرده‌ایم؛ اما اگر به‌دنبال تصمیمی دقیق، امن و متناسب با شرایط خودتان

هستید، لطفاً با مشاوران ما تماس بگیرید یا فرم درخواست مشاوره را تکمیل کنید.

ما در تمام مراحل کنار شما هستیم، نه فقط تا زمان خرید، بلکه تا زمان اخذ اقامت و استقرار کامل.

پیشنهاد ویژه: پیش از هر اقدامی، حتماً کتاب رایگان چمدان بی‌صدا را بخوانید؛ راهنمایی عمیق و صادقانه برای مهاجرت آگاهانه، بدون اشتباه و پشیمانی.

 چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

قبرس شمالی در سال‌های اخیر به یکی از پرطرفدارترین مقاصد برای خرید ملک تبدیل شده است. این منطقه با ترکیب ویژگی‌های منحصر به فرد خود، فرصت‌های زیادی را برای

سرمایه‌گذاران و خریداران ملک به همراه دارد. در ادامه، به دلایلی اشاره می‌کنیم که خرید ملک در قبرس شمالی را به یک انتخاب ایده‌آل تبدیل می‌کند.

1. امنیت و ثبات سیاسی در قبرس شمالی

قبرس شمالی به‌عنوان یکی از امن‌ترین مناطق مدیترانه شناخته می‌شود.

این منطقه سال‌هاست که از نظر سیاسی و اجتماعی در وضعیت پایداری قرار دارد و به همین دلیل، خریداران خارجی احساس امنیت و آرامش را در آن تجربه می‌کنند. برای افرادی

که به دنبال یک محیط امن برای زندگی یا سرمایه‌گذاری هستند، قبرس شمالی گزینه‌ای عالی محسوب می‌شود.

2. مزایای مالیاتی خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از دلایل برجسته برای خرید ملک در قبرس شمالی، سیستم مالیاتی قبرس شمالی میباشد به طوری که مثل بسیاری از کشورهای دنیا مالیات سالانه و ماهانه بر خرید

ملک وجود ندارد و تنها خریدار یک بار مالیات خرید ملک خود را در قبرس شمالی پرداخت میکند در ضمن این پرداخت حتی میتواند در چندین مرحله صورت بگیرد که در ادامه

این مقاله مالیات هارا کامل بررسی خواهیم کرد

3. خرید ملک اقساطی در قبرس شمالی

یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان خرید اقساطی با شرایط بسیار آسان است. تنها با پیش‌پرداخت ۳۰ درصد، می‌توانید وارد فرآیند خرید ملک در قبرس

شمالی شوید و باقی مبلغ را در قالب اقساط بلندمدت پرداخت کنید.

وجود پروژه‌ها و مناطق متنوع با قیمت‌های مختلف، باعث شده تا هر نوع بودجه‌ای بتواند گزینه مناسب خود را پیدا کند. این شرایط منعطف و دسترسی‌پذیر، قبرس شمالی را به

مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک تبدیل کرده است.

4. سودآوری بالا از  خرید و اجاره ملک در قبرس شمالی

یکی از مزایای مهم خرید ملک در قبرس شمالی، سودآوری قابل‌توجه از اجاره است. بسیاری از سرمایه‌گذاران، حتی بدون قصد مهاجرت، به دلیل جذابیت بالای

بازار املاک این منطقه، اقدام به خرید ملک می‌کنند.

حدود پنجاه درصد از مشتریان صرفاً با هدف دریافت اجاره و بازگشت سرمایه وارد این بازار می‌شوند. پروژه‌های متنوع در قبرس شمالی، فرصت کسب درآمد

دلاری از اجاره را فراهم می‌کنند؛ درآمدی که سال‌به‌سال افزایش یافته و برای سرمایه‌گذاران بسیار جذاب است.

علاوه بر این، رشد سالانه قیمت ملک در قبرس شمالی و افزایش ارزش ارز در ایران باعث شده خرید ملک در این منطقه نه‌تنها سودآور، بلکه نوعی

سرمایه‌گذاری هوشمندانه و آینده‌دار محسوب شود.

5. شفافیت قراردادها و دریافت آسان اقامت در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین دلایل اطمینان خریداران ملک در قبرس شمالی، شفافیت کامل قراردادها و نظارت دقیق دولت بر فرآیند خرید است. قراردادهای ملکی در این کشور

کاملاً واضح، قانونی و بدون پیچیدگی هستند، به‌گونه‌ای که مشتریان از همان ابتدا با جزئیات روند خرید به‌روشنی آشنا می‌شوند.

علاوه بر این، با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان دریافت اقامت بلندمدت نیز به‌راحتی فراهم می‌شود. فرآیند اخذ اقامت بسیار ساده و روان است و بدون مراحل

دشوار، افراد می‌توانند اقامت قانونی، بلند مدت و مطمئنی در این کشور داشته باشند

ترکیب قراردادهای شفاف و اقامت آسان، قبرس شمالی را به یکی از مطمئن‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده است.

6. رشد بی‌وقفه و سبک زندگی خاص در قبرس شمالی

بررسی تاریخ پر فراز و نشیب قبرس شمالی نشان می‌دهد که این منطقه با بهره‌گیری از تجربیات گذشته، در سال‌های اخیر

مسیر رشد و توسعه‌ای پیوسته و چشمگیر را طی کرده است. نتیجه این مسیر، تبدیل قبرس شمالی به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و مهاجرانی

از سراسر دنیاست؛ جایی که در هر منطقه‌اش می‌توان تنوع زبانی و فرهنگی فوق‌العاده‌ای را تجربه کرد.

در کنار این پیشرفت، پروژه‌های لوکس و مدرنی در قبرس شمالی در حال ساخت هستند که بسیاری از آن‌ها در نزدیکی ساحل قرار دارند و با ارائه

امکانات رفاهی کامل، سبک زندگی خاص و منحصربه‌فردی را برای ساکنان خود رقم می‌زنند.

آب‌وهوای مطبوع، آرامش محیط، و استانداردهای بالای ساخت، باعث شده‌اند که خرید ملک در قبرس شمالی نه تنها یک

سرمایه‌گذاری مالی، بلکه آغاز یک تجربه زندگی متفاوت باشد. فقط کافی‌ست چند روز مهمان ما باشید تا زیبایی‌ها و امکانات این منطقه را از نزدیک لمس کنید.

7. شرایط ساده و فرصت‌های ویژه برای ایرانیان در خرید ملک

یکی از دلایل مهم خرید ملک در قبرس شمالی، شرایط فوق‌العاده مناسب برای ایرانیان است. نزدیکی جغرافیایی به ایران، امکان

سفر آسان با تنها چهار و نیم ساعت پرواز، و شباهت فرهنگی بالا، این کشور را به یکی از محبوب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی برای ایرانی‌ها تبدیل کرده است.

قبرس شمالی ترکیبی از آب‌وهوای شمال ایران،سبک استانبول، و سرعت پیشرفت دبی را در خود دارد. این ویژگی‌ها باعث

شده بسیاری از ایرانیان در سال‌های اخیر در این کشور ساکن شوند و جامعه‌ای قابل‌توجه از هم‌وطنان در آنجا شکل بگیرد.

جالب است بدانید که از میان تمام ایرانیانی که برای بازدید و بررسی پروژه‌ها به قبرس شمالی سفر می‌کنند، حدود ۹۵٪ در نهایت اقدام به خرید ملک می‌کنند. این آمار

نشان‌دهنده‌ی جذابیت بالا، فرآیند ساده خرید و تناسب کامل سبک زندگی قبرس با نیازهای خانواده‌های ایرانی است.

قیمت خرید ملک و آپارتمان در قبرس شمالی2025

مشاورین املاک در قبرس شمالی

چگونه یک مشاور حرفه ای، صادق و کاربلد انتخاب کنیم؟

شرایط و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی نه‌تنها امکان‌پذیر است، بلکه روندی ساده، شفاف و قانونی دارد.

اما برای آشنایی بهتر با چارچوب‌های حقوقی و شرایط مالکیت واقعی در این کشور، باید برخی نکات کلیدی را بدانید:

۳. ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی

نکته‌ای بسیار مهم برای خریداران خارجی، ثبت رسمی قرارداد خرید در Tapu Office قبرس شمالی است.

این ثبت، حقوق قانونی خریدار را کاملاً تضمین می‌کند و مانع از هرگونه کلاهبرداری یا اختلاف حقوقی در آینده خواهد شد.

۴. قوانین مالکیت ۱۰۰٪ واقعی برای اتباع خارجی

در قبرس شمالی، مالکیت ملک به‌صورت کامل و ۱۰۰٪ به نام خریدار ثبت می‌شود. برخلاف بسیاری از کشورهای منطقه، اینجا

شما فقط صاحب «حق استفاده» نیستید، بلکه مالک رسمی ملک هستید.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و اخذ اقامت قبرس شمالی هستید، آشنایی با مراحل خرید ملک در این کشور ضروری

است. در این راهنما، گام‌به‌گام فرآیند خرید ملک را بررسی می‌کنیم.

1. مشاوره تخصصی با کارشناسان املاک

اولین قدم در خرید ملک در قبرس شمالی، مشاوره با کارشناسان مجرب است. آن‌ها با بررسی نیازها و بودجه شما، بهترین گزینه‌ها را پیشنهاد می‌دهند.

2. شرکت در تورهای بازدید از پروژه‌های قبرس شمالی

میتوانید از تورهای رایگان بازدید از پروژه‌های مختلف  موسسه ایران قبرس .استفده کنید و تمامی کمپانیها و پروژه ها را از نزدیک بررسی نمایید.

3. انتخاب ملک یا پروژه مناسب

با توجه به مشاوره‌های دریافت‌شده و بازدیدهای انجام‌شده، ملک یا پروژه‌ای را که با نیازها و اهداف شما همخوانی دارد،انتخاب کنید.

4. بررسی اسناد و مشاوره حقوقی

قبل از عقد قرارداد، اسناد ملک باید توسط وکیل بررسی شود تا از صحت و قانونی بودن آن اطمینان حاصل شود.که ما تنها با پروژه های معتبر با سابقه بالای ده سال در قبرس

شمالی همکاری میکنیم و برای شفافیت تمام مدارک و اسناد کمپانیها و سابقه و مجوز کمپانیها را در دسترس مشتریها قرار خواهیم داد.

5. عقد قرارداد و پرداخت

پس از تایید اسناد، قرارداد خرید ملک تنظیم و مبلغ توافق‌شده پرداخت می‌شود. پرداخت می‌تواند به‌صورت نقدی یا اقساطی باشد.که پرداخت در چندین مرحله انجام میشود به

درخواست مشتری در ضمن تمام قراردادها توسط دولت قبرس شمالی تنظیم و تمام جوانب برای خریدار و فروشنده در نظر گرفته شده است برای حمایت از سرمایه گذار خارجی.

6. ثبت سند و دریافت اقامت قبرس شمالی

در نهایت، سند ملک در اداره ثبت اسناد قبرس شمالی به نام خریدار ثبت می‌شود. با ثبت سند، امکان دریافت اقامت برای خریدار و خانواده فراهم می‌شود.

 

هزینه های جانبی خرید ملک و مالیات در قبرس شمالی

اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن با هزینه‌های جانبی پایین هستید، قبرس شمالی یکی از هوشمندانه‌ترین انتخاب‌ها در سال ۲۰۲۵ است.

با خدمات مؤسسه ما، تمام این هزینه‌ها از ابتدا برای شما شفاف‌سازی شده و با مشاوره حقوقی رایگان، هیچ هزینه پنهانی در مسیر نخواهید داشت

نکات حقوقی خرید ملک در قبرس شمالی

1. انواع اسناد ملکی در قبرس شمالی

2. شرایط قانونی ملک از نظر موقعیت جغرافیایی

خریداران باید توجه داشته باشند :

• ملک یا پروژه انتخابی نباید در نزدیکی نهادهای امنیتی، پلیس یا آتش‌نشانی باشد.

• در این موقعیت‌ها، صدور سند قانونی برای خریدار خارجی امکان‌پذیر نیست.

• تمامی پروژه‌هایی که ما معرفی می‌کنیم، با رعایت کامل این ضوابط انتخاب شده‌اند.

3. بررسی بدهی، مالیات، یا توقیف ملک در قبرس شمالی

قبل از خرید، باید اطمینان حاصل کنید که ملک:

• بدهی بانکی یا وامی ندارد

• توقیف یا مصادره نشده است

• مالیات‌های شهرداری یا انشعاباتش تسویه شده است.

پیشنهاد نهایی:

همیشه قبل از خرید، از یک مشاور معتبر و یک وکیل مستقل استفاده کنید تا فرآیند بدون ریسک و کاملاً قانونی طی شود.

بهترین روش خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان

در این بخش قصد داریم بهترین روش خرید ملک در قبرس شمالی را با هم بررسی کنیم.

بر اساس سال‌ها تجربه در زمینه فروش ملک و مهاجرت، تلاش می‌کنم همه چیز را به‌صورت شفاف و خلاصه در اختیار شما قرار دهم.

سایر اطلاعات تکمیلی نیز از طریق بنده و مشاورین ما در دسترس شما خواهد بود.

برای افرادی که سرمایه کافی دارند، خرید ملک آماده به‌صورت نقدی، چه برای مهاجرت و چه برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی،

گزینه‌ای بسیار مناسب و بدون ریسک است. شما می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و از آن درآمد ماهیانه کسب کنید.

با توجه به رشد ارزش ملک در قبرس و افزایش نرخ ارز، سرمایه شما نیز رشد خواهد کرد.

نکته مهم:

توجه کنید که امکان خرید ملک با پرداخت اولیه ۳۰٪ و پرداخت باقی‌مانده از طریق کار در قبرس شمالی (بدون پشتوانه مالی قبلی) عملاً

امکان‌پذیر نیست. در هیچ کجای دنیا با حقوق کارمندی نمی‌توان خانه خرید مگر در شرایط خاص، و این موضوع شامل قبرس

شمالی نیز می‌شود.

اگر شرایط ویژه‌ای مانند خرید واحد استودیو با همکاری دو نفر (مثلاً زوج) و کار هم‌زمان داشته باشید، امکان‌پذیر است اما همچنان

نیازمند برنامه‌ریزی دقیق مالی است

در نهایت، اگر هدف شما مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک است، توجه داشته باشید که این یکی از امن‌ترین و

پربازده‌ترین روش‌های مهاجرتی برای ایرانیان در سال‌های اخیر بوده و هست. توصیه می‌شود املاکی را انتخاب کنید که متناسب

با توان مالی شما باشند. بلندپروازی در این مسیر می‌تواند منجر به چالش‌های جدی شود.

خرید ملک در قبرس شمالی برای تاجران و بازرگانان

اگر یک تاجر یا سرمایه‌گذار هستید که به دنبال توسعه فعالیت‌های خود در خارج از ایران می‌گردید، قبرس شمالی می‌تواند یکی از هوشمندانه‌ترین گزینه‌ها برای شما باشد.

این کشور با موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر، قوانین مالیاتی منعطف، و بازار املاک پویا،آزادی در پول و جابجایی شرایطی را فراهم کرده که خرید ملک نه تنها یک سرمایه‌گذاری ملکی،

بلکه یک سکوی تجاری است.

چرا تاجران، قبرس شمالی را انتخاب می‌کنند؟

1. نزدیکی به ایران، ترکیه، خاورمیانه و اروپا
2. امکان ثبت شرکت هم‌زمان با خرید ملک
3. دریافت اقامت بلندمدت بدون نیاز به سرمایه‌گذاری سنگین
4. قیمت بسیار مناسب ملک نسبت به دبی، استانبول و اروپا
5. فرصت ورود به پروژه‌های سودآور در حال ساخت
6. بازار اجاره فعال و فرصت‌های درآمد ارزی

مزایای حقوقی و تجاری خرید ملک در قبرس شمالی

1. امکان مالکیت کامل توسط خارجی‌ها
2. انتقال آسان پول از طریق روش‌های معتبر
3. قوانین حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی
4. حضور مشاوران فارسی‌زبان و وکلای رسمی برای همراهی در مسیر خرید

جمع‌بندی:

برای بازرگانان، خرید ملک در قبرس شمالی تنها یک سرمایه‌گذاری در زمین و ساختمان نیست، بلکه آغاز یک حضور هوشمند در

بازاری باثبات، رو‌به‌رشد و استراتژیک است.

خرید ملک در قبرس شمالی برای بازنشستگان؛ آرامش، امنیت و زندگی بدون استرس

اگر به دنبال مقصدی هستید که در آن بتوانید دوران بازنشستگی‌تان را با آرامش، آب‌وهوای دلپذیر و هزینه زندگی مناسب سپری کنید،

قبرس شمالی یکی از بهترین انتخاب‌ها برای شماست

با خرید ملک در این کشور، نه تنها از امکانات رفاهی مطلوب و قیمت‌های مناسب بهره‌مند می‌شوید، بلکه می‌توانید به سادگی

اقامت بلندمدت نیز دریافت کنید. این مزایا باعث شده‌اند تا بسیاری از ایرانیان،و البته از کشورهای زیادی این منطقه را برای زندگی پس از بازنشستگی انتخاب کنند.

چرا قبرس شمالی برای بازنشستگان ایده‌آل است؟

آب‌وهوای مدیترانه‌ای و طبیعت بکر برای آرامش روح

امکان خرید ملک اقساطی بدون بهره حتی برای افراد با درآمد بازنشستگی

سبک زندگی آرام، کم‌تنش و فرهنگی نزدیک به ایران

دسترسی به خدمات درمانی خصوصی با هزینه مناسب

جامعه‌ ایرانی فعال و مهمان‌نواز در شهرهای اصلی

دریافت اقامت بدون نیاز به کار یا سرمایه‌گذاری پیچیده

قیمت ملک در قبرس شمالی همچنان بسیار پایین‌تر از مناطق مشابه در ترکیه یا اروپا است. همین موضوع، خرید ملک را برای

بازنشستگان تبدیل به یک سرمایه‌گذاری با رشد سالانه ارزش می‌کند؛ حتی اگر صرفاً برای زندگی شخصی برنامه‌ریزی کرده

باشید، ملک شما آینده‌نگرانه در حال افزایش ارزش خواهد بود. در ضمن برای رفاه بیشتر از سودهای بانکی بالا هم میتوان بهره برد

مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه

• امنیت اجتماعی: نرخ پایین جرم و فضای آرام در قبرس / نرخ بالای دزدی، کلاهبرداری و ناامنی در ترکیه

• ترافیک و آسایش شهری: شهرهای ساحلی قبرس خلوت و قابل زندگی / ترافیک سنگین در شهرهای ترکیه

• زبان و ارتباطات: انگلیسی رایج در قبرس شمالی / مانع زبانی در بسیاری از شهرهای ترکیه

• روابط با ایرانیان: رفتار دوستانه و جامعه ایرانی فعال در قبرس / محدودیت‌ها و حساسیت‌ها علیه ایرانیان در ترکیه