اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی مهمترین تصمیم شماست.
اینکه در کدام شهر یا محله خانه یا آپارتمان بخرید، فقط به قیمت و ظاهر پروژه های قبرس شمالی بستگی ندارد؛ بلکه آینده‌ی زندگی، سرمایه‌گذاری، اجاره، اقامت و حتی سبک
زندگی شما را شکل می‌دهد.
تصور کنید:
1. در منطقه‌ای ویلا بخرید که هیچ مدرسه یا درمانگاه در نزدیکی آن نیست
2. ملکی بخرید که به‌ظاهر ارزان است، اما نه اجاره می‌رود، نه رشد قیمتی دارد
3. منطقه‌ای را انتخاب کنید که فرهنگ و جو آن با خانواده‌تان بیگانه است
📌 اینجاست که انتخاب «بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی» از یک انتخاب ساده، به یک تصمیم راهبردی تبدیل می‌شود.
در این راهنمای کامل ۲۰۲۵، با تحلیل دقیق قیمت‌ها، سبک زندگی، پتانسیل رشد سرمایه و هدف خریدار، محبوب‌ترین مناطق قبرس شمالی را بررسی می‌کنیم:
لانگ بیچ
گیرنه
فاماگوستا
اسکله
اسن‌تپه
و چند منطقه جذاب دیگر که شاید کمتر شنیده باشید ولی فرصت‌هایی بی‌نظیر دارند.
انتخاب بهترین روش خرید ملک با شرایط شما
من اینجا هستم تا به شما در انتخابی مطمئن برای آینده کمک کنم.
مدیر فروش: نیوشا وکیلی
مقایسه مناطق محبوب برای خرید ملک در قبرس شمالی از نگاه سرمایه‌گذاران و مهاجران ایرانی
در قبرس شمالی ده‌ها منطقه برای خرید ملک وجود دارد، اما همه آن‌ها برای ایرانی‌ها مناسب نیستند.
برخی مناطق برای سرمایه‌گذاری ارزی عالی هستند، بعضی برای زندگی خانوادگی، و بعضی دیگر برای داشتن یک خانه دوم در نزدیکی ساحل.
در ادامه، ۵ منطقه اصلی و محبوب قبرس شمالی را بررسی می‌کنیم تا بدانید هرکدام برای چه هدفی مناسب‌اند، چه امکاناتی دارند و قیمت‌ها در چه سطحی قرار دارد.
🟩 لانگ بیچ (Long Beach) – پرفروش‌ترین منطقه برای ایرانیان
لانگ بیچ در سال‌های اخیر به قلب تپنده خرید ملک در قبرس شمالی تبدیل شده است. این منطقه با ساحل وسیع، مسیر دوچرخه‌سواری، فضای توریستی و پروژه‌های برند،
انتخاب اول بسیاری از ایرانیان برای زندگی، سرمایه‌گذاری و اجاره کوتاه‌مدت بوده است.
🔹 امکانات: ساحل زیبای عمومی، کافه‌رستوران، پروژه‌های فول‌امکانات،کلابهای ساحلی متعدد،کازینوهای لوکس،تفریحات کامل
🔹 قیمت آپارتمان ۱خوابه: از حدود 75000 پوند
🔹 مناسب برای: خانواده‌های مهاجر، خریداران لاکچری، سرمایه‌گذاران
🟩 اسکله (Iskele) – پُرشتاب‌ترین منطقه سرمایه‌گذاری در سال‌های اخیر
منطقه اسکله به‌دلیل رونق ساخت‌وساز، پروژه‌های جدید و قیمت رقابتی، یکی از داغ‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاران خارجی است. به‌خصوص ایرانی‌هایی که قصد خرید اقساطی یا
ورود با بودجه متوسط دارند.
🔹 امکانات: پروژه‌های در حال توسعه، نزدیکی به فاماگوستا
🔹 قیمت آپارتمان ۱خوابه: از حدود 75000 پوند
🔹 مناسب برای: سرمایه‌گذاران بلندمدت، خریداران اقتصادی، کسانی که رشد ارزش ملک برایشان مهم است
🟩 گیرنه (Kyrenia) – شهر زنده با امکانات کامل برای زندگی دائمی
گیرنه یک شهر واقعی با همه امکانات شهری‌ست: مدارس، بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها، مراکز خرید، رستورانها، بندر زیبا و تاریخ غنی. برای کسانی که دنبال زندگی بلندمدت،
فرزندان محصل یا خدمات مدرن هستند، گیرنه بهترین انتخاب است.
🔹 امکانات: زندگی شهری، دانشگاه GAU، بیمارستان خصوصی
🔹 قیمت آپارتمان ۱خوابه: از حدود 900000 پوند
🔹 مناسب برای: خانواده‌های مهاجر، دانشجویان، بازنشستگان
🟩 فاماگوستا (Famagusta) – دانشگاه‌محور، مقرون‌به‌صرفه و پرتقاضا
فاماگوستا شهری دانشگاهی با جامعه‌ای پویا، قیمت‌های مناسب و پروژه‌هایی مناسب برای شروع سرمایه‌گذاری است. نزدیکی به دانشگاه EMU باعث شده هم برای زندگی
خانوادگی و هم برای اجاره به دانشجویان عالی باشد.
🔹 امکانات: دانشگاه EMU، خدمات شهری، بازار فعال اجاره
🔹 قیمت آپارتمان ۱خوابه: از حدود 60000 پوند
🔹 مناسب برای: خریداران با بودجه محدود، خانواده‌های مهاجر، سرمایه‌گذاری اجاره‌ای
🟩 H3: اسن‌تپه (Esentepe) – خاص‌ترین انتخاب برای خریداران ارزی و ویلاهای لاکچری
اگر به‌دنبال خانه‌ای خاص، لوکس و متفاوت هستید، اسن‌تپه انتخاب بی‌رقیبی‌ست. این منطقه کوهستانی-ساحلی با ویوهای خیره‌کننده دریا، ویلاهای برند و آرامش فوق‌العاده‌اش،
مخصوص کسانی‌ست که دنبال سرمایه‌گذاری ارزی، خانه دوم یا خانه تعطیلاتی لاکچری‌اند.
🔹 امکانات: ویلاهای برند، پروژه‌های خاص، پرایوسی بالا
🔹 قیمت ویلاها: از حدود120000 پوند به بالا
🔹 مناسب برای: خریداران لاکچری، سرمایه‌گذاران بین‌المللی، خانه دوم
پروژه‌های برتر قبرس شمالی را بشناسید
پروژه‌هایی که در سال‌های اخیر، بیشترین فروش، رضایت و رشد سرمایه را داشته‌اند:پروژه‌های سایپروس کانستراکشن
کدام منطقه برای چه کسی مناسب‌تر است؟ | راهنمای انتخاب دقیق برای خریداران ایرانی
انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی، کاملاً به هدف شما از خرید بستگی دارد.
آیا فقط به دنبال سرمایه‌گذاری هستید؟ قصد مهاجرت با خانواده دارید؟ یا صرفاً می‌خواهید یک خانه دوم برای تعطیلات داشته باشید؟
در ادامه این بخش، دقیق بررسی می‌کنیم که کدام منطقه با کدام هدف خرید، سازگاری بیشتری دارد.
🟩 اگر فقط برای سرمایه‌گذاری ملکی یا حفظ ارزش دارایی خرید می‌کنید…
اگر به قبرس شمالی به‌عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنید و هدف اصلی‌تان حفظ یا افزایش ارزش سرمایه‌تان است، باید سراغ مناطقی بروید که پتانسیل رشد بالا،
پروژه‌های برند و تقاضای اجاره خارجی داشته باشند.
مناطق پیشنهادی:
Esentepe
Long Beach
Iskele
در این مناطق، ویلاهای لوکس با منظره دریا، پروژه‌های در فازهای اولیه ساخت و مدل‌های پرداخت ارزی متنوعی وجود دارد. رشد قیمت در این مناطق بالاتر از میانگین کل قبرس
شمالی است.
🟩 اگر قصد مهاجرت با خانواده دارید و زندگی دائم برایتان مهم است…
برای زندگی خانوادگی، منطقه‌ای لازم است که به مدرسه، دانشگاه، مراکز درمانی، فروشگاه‌ها و حمل‌ونقل شهری دسترسی داشته باشد. همچنین امنیت، فرهنگ قابل تطبیق و
زیرساخت‌های قوی اهمیت زیادی دارد.
مناطق پیشنهادی:
Kyrenia
Famagusta
Long Beach
در این مناطق، مدارس بین‌المللی، امکانات درمانی مدرن، فضای اجتماعی پویا و امکان زندگی بلندمدت وجود دارد.
🟩 اگر به دنبال خانه دوم یا اقامتگاه تعطیلاتی هستید…
بعضی خریداران صرفاً قصد دارند چند ماه از سال را در قبرس شمالی سپری کنند، یا می‌خواهند در کنار زندگی فعلی‌شان، یک خانه ساحلی در اروپا داشته باشند.
مناطق پیشنهادی:
Esentepe
Long Beach
Tatlısu
Kyrenia
این مناطق آرام، خوش‌آب‌وهوا و پر از ویلاهای زیبای ساحلی هستند و برای زندگی بدون استرس در تعطیلات عالی‌اند.
🟩 اگر دانشجو هستید یا فرزند محصل دارید…
نزدیکی به دانشگاه‌های معتبر و دسترسی آسان به بازار اجاره دانشجویی، از اولویت‌های اصلی خانواده‌هایی است که فرزند دانش‌آموز یا دانشجو دارند.
مناطق پیشنهادی:
Famagusta
Kyrenia
در این مناطق، دانشگاه‌های بین‌المللی مثل EMU و GAU، بازار اجاره پویا و سبک زندگی دانشجویی فعال وجود دارد.
🟩 اگر بازنشسته‌اید و به‌دنبال آرامش و طبیعت هستید…
برای بازنشستگان، کیفیت زندگی، آرامش، امنیت و هوای پاک اهمیت بیشتری دارد.
مناطقی خلوت، دنج و با طبیعت بکر برای این سبک زندگی مناسب‌تر هستند.
مناطق پیشنهادی:
Bogaz
Karpaz
Esentepe
زندگی در نزدیکی ساحل، در خانه‌ای ویلایی با منظره مدیترانه، برای بسیاری از بازنشستگان ایرانی انتخابی رویایی محسوب می‌شود.
🟩 اگر ایرانی هستید و به جامعه فارسی‌زبان و دسترسی فرهنگی اهمیت می‌دهید…
بسیاری از خریداران ایرانی ترجیح می‌دهند در مناطقی زندگی کنند که ایرانی‌های بیشتری ساکن‌اند، فروشگاه‌های ایرانی وجود دارد، و حس آشناتری در فضای اجتماعی منطقه
هست.
مناطق پیشنهادی:
Kyrenia
Famagusta
Long Beach
Iskele
این مناطق به دلیل حضور گسترده ایرانیان، پروژه‌های محبوب، و خدمات متناسب با نیازهای مهاجران فارسی‌زبان، راحت‌ترین گزینه‌ها برای شروع زندگی در قبرس شمالی هستند.
مقایسه قیمت ملک در مناطق مختلف | بررسی عمیق بازار و تحلیل آینده
قیمت ملک در قبرس شمالی یکی از مهمترین عوامل تصمیم‌گیری برای خرید است. اما فقط دانستن عدد کافی نیست؛ باید بدانید در هر منطقه با چه بودجه‌ای چه چیزی به‌دست
می‌آورید، و آینده قیمت‌ها به کدام سمت می‌رود. در این بخش به‌صورت عددی و تحلیلی بررسی می‌کنیم که هر منطقه در چه سطح قیمتی قرار دارد، و پتانسیل رشد آن چگونه
است.
🟩 قیمت متوسط آپارتمان ۱خوابه در مناطق محبوب قبرس شمالی
| منطقه | میانگین قیمت آپارتمان ۱خوابه | پتانسیل رشد سرمایه |
|---|---|---|
| Iskele | £75,000 | بسیار بالا |
| Long Beach | £75,000 | بالا |
| Kyrenia | £90,000 | بالا |
| Esentepe | £120,000 | بسیار بالا |
| Famagusta | £60,000 | متوسط |
🟩کدام منطقه برای رشد سرمایه بلندمدت مناسب‌تر است؟
اگر هدف شما از خرید ملک، سرمایه‌گذاری بلندمدت در بازار رو به رشد قبرس شمالی است، باید سراغ مناطقی بروید که هنوز ظرفیت توسعه دارند، اما نشانه‌های روشن رشد
قیمتی در آن‌ها قابل مشاهده است.
سه منطقه‌ای که بیشترین پتانسیل را برای رشد سرمایه طی سال‌های آینده دارند، عبارت‌اند از:
🔹 Esentepe:
این منطقه ساحلی-کوهپایه‌ای در سال‌های اخیر میزبان پروژه‌های لوکس متعددی بوده است. بسیاری از این پروژه‌ها در فازهای اولیه ساخت هستند و هنوز قیمت نهایی خود را
نگرفته‌اند، بنابراین خرید در این مرحله می‌تواند بازدهی بسیار بالایی داشته باشد.
🔹 Iskele:
با توجه به توسعه شدید پروژه‌های اقساطی و استقبال سرمایه‌گذاران خارجی، Iskele به یکی از گزینه‌های داغ برای خرید ملک تبدیل شده است. پروژه‌های برند، نزدیکی به دریا و
دسترسی مناسب، این منطقه را به انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده‌اند.
🔹 Long Beach:
اگر به دنبال منطقه‌ای هستید که هم تثبیت‌شده باشد و هم تقاضای داخلی و خارجی پایدار داشته باشد، Long Beach یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در قبرس شمالی
است. امکانات رفاهی کامل، مسیر ساحلی و پروژه‌های لوکس آن باعث شده‌اند قیمت‌ها به‌صورت مداوم افزایش یابد.
در مجموع، اگر به دنبال بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی با نگاه سرمایه‌گذاری دلاری و بلندمدت هستید، این سه منطقه در اولویت قرار می‌گیرند.
🟩 تفاوت قیمت پروژه‌های برند با پروژه‌های معمولی
در نگاه اول ممکن است پروژه‌های برند گران‌تر به‌نظر برسند، اما در عمل، این پروژه‌ها ارزش بالاتری ارائه می‌دهند و بازده سرمایه‌گذاری آن‌ها به‌مراتب بیشتر است. حتی
روند اخذ اقامت برای پروژه‌های برند سریع‌تر و بی‌دغدغه‌تر است.
برندهای معتبر مانند Noyanlar، NorthernLand و Cypress Constructions و ceasar سابقه فروش موفق و ساخت باکیفیت دارند.
در این پروژه‌ها، امکانات بسیار کاملی مانند باشگاه، استخر، رستورانها و بارها، زمینهای بازی، کلاب، فروشگاه، نگهبانی ۲۴ ساعته و خدمات مدیریت املاک وجود دارد.
واحدهای این پروژه‌ها راحت‌تر اجاره می‌روند و معمولاً با قیمت بالاتری فروخته می‌شوند.
اگر هدف شما انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی با کمترین ریسک حقوقی و بیشترین بازده اقتصادی است، بهتر است در پروژه‌های برند با پیش‌فروش
مطمئن یا واحدهای آماده مشارکت کنید.
🟩 پیش‌بینی قیمت ملک در سال‌های آینده در قبرس شمالی
بر اساس داده‌های به‌روز بازار، مشاهدات میدانی و تحلیل رفتار خریداران ایرانی و بین‌المللی، پیش‌بینی می‌شود قیمت ملک در قبرس شمالی طی ۳ تا ۵ سال آینده در مناطق
اصلی رشد قابل‌توجهی داشته باشد.
عوامل کلیدی این رشد عبارت‌اند از:
1. افزایش حضور سرمایه‌گذاران خارجی از کشورهای اسیایی، روس‌زبان و اروپایی
2. کاهش موجودی زمینهای ساحلی قابل ساخت
3. رشد نرخ ارز و افزایش هزینه ساخت و مصالح
4. افزایش تقاضای مهاجرت از سوی ایرانیان به دلیل شرایط اقتصادی و سبک زندگی بهتر
بر این اساس، مناطقی نظیر Esentepe، Iskele، Long Beach با رشد سالیانه بین ٪۸ تا ۱۲ تخمین زده می‌شوند. در برخی پروژه‌های خاص حتی رشد ٪۱۵ تا ۲۰ نیز در بازه‌های
کوتاه‌مدت ثبت شده است.
بنابراین اگر به‌دنبال خرید هوشمندانه و انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی با بیشترین بازده آینده هستید، همین حالا بررسی پروژه‌های منتخب در این مناطق را
آغاز کنید.
اگر می‌خواهید اطلاعات عمیق‌تری درباره مراحل قانونی، شرایط سند، مالیات‌ها و نکات حقوقی خرید ملک در قبرس شمالی داشته باشید، پیشنهاد می‌کنیم
این راهنمای کامل از Realting.com را نیز مطالعه کنید.
انتخاب بهترین روش خرید ملک با شرایط شما
من اینجا هستم تا به شما در انتخابی مطمئن برای آینده کمک کنم.
مدیر فروش: نیوشا وکیلی
سبک زندگی و امکانات در مناطق مختلف | انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی بر اساس سبک زندگی شما
بسیاری از خریداران ملک در قبرس شمالی، فقط دنبال «خانه» نیستند؛ بلکه به دنبال سبک زندگی‌ای هستند که با شخصیت، خانواده، شغل یا حتی دوران بازنشستگی‌شان
هماهنگ باشد.
بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی، جایی است که با سبک زندگی آینده شما هم‌راستا باشد.
در ادامه این بخش، مناطق مختلف را از زاویه دید «سبک زندگی» بررسی می‌کنیم تا بدانید کجا برای چه کسانی مناسب‌تر است.
🟩 مناسب‌ترین مناطق برای خانواده‌های مهاجر با فرزند
اگر قصد مهاجرت خانوادگی دارید و فرزند مدرسه‌ای یا دانشجو دارید، دو فاکتور برایتان حیاتی است:
۱. دسترسی به مدارس بین‌المللی و دانشگاه‌های معتبر
۲. وجود مراکز درمانی، خدمات شهری، و محیط زندگی امن و زنده
پیشنهاد ما:
Kyrenia (گیرنه): شهری زنده با مدارس بین‌المللی، مراکز خرید، بیمارستان‌های پیشرفته و جامعه مهاجر بزرگ.
Famagusta (فاماگوستا): مقرون‌به‌صرفه‌تر، دانشگاه EMU، مدارس انگلیسی‌زبان و فضای جوان و پویا.
اگر به دنبال بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی با هدف مهاجرت و زندگی خانوادگی هستید، گیرنه و فاماگوستا انتخاب‌های بی‌رقیب هستند.
🟩 بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاران ارزی و خریداران دومنظوره
بسیاری از خریداران ایرانی به دنبال منطقه‌ای هستند که هم بشه در آن زندگی کرد و هم سرمایه‌گذاری ارزی موفقی داشت. در اینجا پروژه‌های لاکچری، اجاره‌پذیری بالا و برند بودن
اهمیت دارد.
پیشنهاد ما:
Esentepe: ویلاهای لوکس، حریم خصوصی بالا، طراحی اروپایی، ویوی دریا
Long Beach و Iskele: پروژه‌های برند، امکانات رفاهی هتل‌مانند، پتانسیل اجاره بالا
اگر می‌خواهید در بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی سرمایه‌گذاری ارزی داشته باشید و در عین حال خانه‌ای برای زندگی تابستانی یا مهاجرت داشته باشید،
این مناطق بهترین گزینه‌اند.
🟩 مناطق مناسب برای بازنشستگان با سبک زندگی آرام
اگر در حال برنامه‌ریزی برای دوران بازنشستگی هستید، آرامش، طبیعت، امنیت و هزینه پایین زندگی برایتان اولویت دارد.
پیشنهاد ما:
Bogaz و Karpaz: مناطق خلوت، بکر، با امکانات پایه برای زندگی سالم و راحت
Esentepe: برای کسانی که به دنبال آرامش اما با امکانات لاکچری و دسترسی به خدمات هستند
در میان بهترین مناطق برای خرید ملک در قبرس شمالی برای بازنشستگان، Esentepe تعادلی عالی بین آرامش و خدمات ارائه می‌دهد.
🟩 محبوب‌ترین مناطق برای ایرانی‌ها از نظر فرهنگی و اجتماعی
ایرانی‌ها هنگام خرید ملک معمولاً به سه موضوع توجه می‌کنند:
1. نزدیکی به فرودگاه و دسترسی به ایران
2. وجود فارسی‌زبانان و خدمات سازگار با فرهنگ ایرانی
3. آب‌وهوای معتدل، خدمات شهری، و امنیت
پیشنهاد ما:
Long Beach و Iskele: جامعه ایرانی فعال، خدمات فارسی‌زبان، پروژه‌های محبوب بین ایرانی‌ها
Famagusta: نزدیکی به دانشگاه، خدمات شهری ارزان، تنوع فرهنگی بالا
Kyrenia: شهر بین‌المللی با رستوران‌های ایرانی، جوامع مهاجر قوی و پر از امکانات مدرن
اگر به دنبال بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانی‌ها هستید، Long Beach انتخاب اول است.
کدام منطقه در قبرس شمالی مناسب شماست؟ | روایت واقعی از تجربه خریداران ایرانی
فرض کنیم الان دقیقاً همین حالا، شما نشستید پشت لپ‌تاپ، توی سایت‌ها می‌چرخید و به‌دنبال بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی می‌گردید.
هر صفحه‌ای که باز می‌کنید پر از اسم مناطقی مثل لانگ بیچ، گیرنه، اسکله، اسن‌تپه یا فاماگوستاست.
ولی سؤال اصلی اینه:
کدومش برای شما مناسبه؟ نه برای فلان سرمایه‌گذار خارجی، نه برای یوتیوبر مهاجر و غیره… برای شما.
برای همین تو این بخش، نمی‌خوایم فقط اطلاعات بدیم.
قراره شخصیت‌تون، سبک زندگی‌تون و خواسته‌هاتون رو بگذاریم وسط و بر اساس اون، بگیم کجا بهترینه. بدون شعار، بدون بزرگ‌نمایی.
🟩 اگر شما یک خانواده با فرزند مدرسه‌ای هستید و دنبال ثبات و آرامش
شما به جای ویوی دریا، دنبال مدرسه خوب، همسایه ایرانی، فروشگاه دم‌دست، دکتر و دندون‌پزشک فارسی‌بلد هستید.
دوست دارید صبح‌ها بچه‌تون با خیال راحت بره مدرسه، بعد از ظهر برید پارک، و بدون استرس از آژانس املاک، کارهای اقامت‌تون رو پیش ببرید.
پیشنهاد ما: گیرنه یا فاماگوستا و لانگ بیچ .
تو گیرنه همه چیز هست؛ از مدرسه بین‌المللی گرفته تا داروخانه ۲۴ ساعته.
تو فاماگوستا، زندگی ساده‌تره ولی مقرون‌به‌صرفه‌تر و دانشگاهی‌تر.
در لانگ بیچ با کمی فاصله بیشتر تمام امکانات هست و صد البته امکانات بیشتر و لوکس تری وجود دارد.
🟩 اگر سرمایه‌گذارید و نمی‌خواید اشتباه کنید
شما نه وقت دارید برای زندگی دائم، نه دنبال دریا رفتنید. شما عدد و بازدهی می‌خواید.
می‌خواید با £۷۵,۰۰۰ یا £۸۵,۰۰۰ به بالا یه واحد بگیرید، اجاره بدید، ارزشش بالا بره، و در آینده بفروشید.
پیشنهاد ما: اسن‌تپه یا لانگ بیچ.
اسن‌تپه برای سرمایه‌گذاران سطح بالا، پرایوسی‌دوست و ویلاپسنده.
لانگ بیچ برای کسانیه که همه‌چی می‌خوان: ویو، برند، اجاره سریع و پروژه‌های معروف.
🟩 اگر دنبال یه جای خاص برای آرامش و خانه دوم هستید
شما زندگی‌تون تو ایرانه، ولی می‌خواید یکی دو ماه از سال رو برید جایی که شبیه استانبول نیست؛
سکوت باشه، صبح با صدای موج بیدار شید، و آخر هفته بشینید رو تراس قهوه بخورید.
پیشنهاد ما: اسن‌تپه یا بوآز.
اسن‌تپه ترکیب خیره‌کننده‌ای از کوه و دریاست، با ویلاهایی که انگار تو کارت‌پستالن.
بوآز؟ خلوت، بکر، و فقط برای آدمای مینیمال‌دوست.
🟩 اگر بودجه‌تون محدوده ولی نمی‌خواید کیفیت رو قربانی کنید
شما می‌خواید از ایران بیاید، مهاجرت کنید یا خانه‌تون رو اجاره بدید، ولی سرمایه‌تون محدوده.
در عین حال، نمی‌خواید برید یه جایی که آینده‌اش نامعلومه.
پیشنهاد ما: فاماگوستا یا پروژه‌های اقتصادی‌تر در لانگ بیچ.
در فاماگوستا می‌تونید با £۶۰,۰۰۰ هم آپارتمان بخرید، در مرکز شهر زندگی کنید، به دانشگاه نزدیک باشید و اجاره هم بدید.
در لانگ بیچ، پروژه‌هایی با واحدهای اقتصادی فروش فوری وجود داره که هم اجاره‌پذیرن و هم قابل ارتقا.
🟩 اگر به تجربه ایرانی‌ها اعتماد دارید، این‌ها پرفروش‌ترین‌ها بودن
بر اساس داده‌های مشاورین و پروژه‌های پرطرفدار در بین ایرانی‌ها، رتبه‌بندی تجربی خریداران این‌طوریه:
| منطقه | دلیل محبوبیت |
|---|---|
| لانگ بیچ | پروژه‌های برند، جامعه ایرانی، ویوی دریا، فروش سریع |
| گیرنه | شهر زنده، امکانات کامل، محبوب برای زندگی دائمی |
| اسن‌تپه | لاکچری، پرایوسی بالا، مناسب سرمایه‌گذاری ارزی |
| فاماگوستا | قیمت مناسب، دانشگاهی، مناسب شروع مهاجرت |
| اسکله | پروژه متنوع، اقساط بلند، نزدیک دریا |
راهنمای نهایی انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی
تا اینجا، اطلاعات زیادی گرفتید: قیمت‌ها، سبک زندگی، محبوب‌ترین مناطق، و حتی اشتباهات رایج.
اما حالا وقتشه همه رو کنار هم بذاریم تا برسیم به مهمترین سؤال:
کدوم منطقه واقعاً مناسب شماست؟
جواب دقیقش فقط وقتی مشخص می‌شه که اول هدف خودتون رو مشخص کنید. پس بیایید باهم مرحله‌به‌مرحله جلو بریم.
✅ اگر هدف‌تون زندگی خانوادگی، مهاجرت و ثبات بلندمدته:
پیشنهاد ما:
لانگ بیچ – برای خانواده‌های جوان با بچه کوچک
گیرنه – برای زندگی شهری با دسترسی کامل
فاماگوستا – برای بودجه کمتر ولی محیط دانشگاهی و ایرانی‌پسند
📌 دنبال مدارس بین‌المللی، امنیت، خدمات درمانی و همسایه‌های فارسی‌زبان هستید؟
همین سه منطقه رو جدی بررسی کنید.
✅ اگر هدف‌تون سرمایه‌گذاری ارزی یا دلاریه:
پیشنهاد ما:
اسن‌تپه – پرفروش‌ترین و خاص‌ترین برای سرمایه‌گذاران سطح بالا
اسکله – اقساطی، پروژه‌های نو، مناسب سرمایه‌گذاری با بودجه متوسط
لانگ بیچ – پروژه‌های برند، سوددهی بالا، اجاره‌پذیری سریع
📌 این مناطق مناسب کسانی هستن که به دنبال رشد قیمت، اجاره دلاری یا فروش با سود هستن.
✅ اگر دنبال خانه دوم یا اقامتگاه تابستونی هستید:
پیشنهاد ما:
اسن‌تپه – ویلاهای لاکچری با ویوی دریای مدیترانه
لانگ بیچ – ریزورت شهری با امکانات کامل
تاتلی‌سو و کارشیاکا – خلوت، بکر و مناسب طبیعت‌دوست‌ها
📌 چند ماه در سال استفاده می‌کنید؟ پس دنبال آرامش، ویو، و پرایوسی باشید.
✅ اگر دانشجو هستید یا فرزند دانش‌آموز دارید:
پیشنهاد ما:
فاماگوستا – دانشگاه EMU، اجاره راحت، زندگی ساده
گیرنه – دانشگاه GAU، امکانات شهری، پشتیبانی بیشتر
📌 این مناطق پر از دانشجوهای بین‌المللی، مناسب برای زندگی دانشجویی و خرید ملک با هدف اجاره هستن.
✅ اگر بودجه محدودی دارید ولی کیفیت براتون مهمه:
پیشنهاد ما:
فاماگوستا – آپارتمان‌های اقتصادی، محیط دانشگاهی، پتانسیل رشد
لانگ بیچ (اکونومی) – واحدهای کوچک ولی اجاره‌پذیر و برند
📌 لازم نیست به مناطق دورافتاده برید. می‌تونید با بودجه کمتر هم در مناطق پرفروش، خرید منطقی انجام بدید.
جمع بندی نهایی برای بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس شمالی
🎯 اگر قصد زندگی خانوادگی دارید:
لانگ بیچ، گیرنه و فاماگوستا، امن‌ترین و کامل‌ترین مناطق برای خانواده‌ها با مدارس، درمان و خدمات کامل.
💼 اگر هدف شما سرمایه‌گذاری ارزی است:
اسن‌تپه، اسکله و لانگ بیچ بهترین مناطق برای رشد سرمایه، اجاره ارزی و پروژه‌های برند هستند.
🏖 اگر به دنبال خانه دوم و تعطیلاتی هستید:
اسن‌تپه، لانگ بیچ و تاتلی‌سو گزینه‌هایی با آرامش، ساحل زیبا و امکانات تفریحی لوکس هستند.
🎓 اگر شما یا فرزندتان دانشجو هستید:
گیرنه و فاماگوستا با دانشگاه‌های بین‌المللی و بازار اجاره فعال، گزینه‌ای ایده‌آل هستند.
💰 اگر بودجه‌تان محدود است:
فاماگوستا و پروژه‌های اقتصادی در لانگ بیچ، کیفیت خوب را با قیمت مناسب ترکیب کرده‌اند.
انتخاب بهترین روش خرید ملک با شرایط شما
من اینجا هستم تا به شما در انتخابی مطمئن برای آینده کمک کنم.
مدیر فروش: نیوشا وکیلی